Cashflow Dan Hasil Sewa
Cashflow adalah perhitungan pendapatan Anda setelah di kurangi dari pengeluaran Anda setiap bulan. Pengeluaran di sini di artikan semua uang yang Anda gunakan setiap bulannya. Di dalam bisnis dan investasi properti sebuah cashflow dan hasil sewa adalah dua hal yang sangat penting dan tidak dapat di abaikan begitu saja. Sebab dengan memperhitungkan perihal cashflow dan hasil sewa ini lah Anda akan mengetahui seberapa besar keuntungan yang bisa Anda dapatkan. Di dalam investasi properti mengetahui hasil bersih dari sebuah investasi merupakan hal yang sangat penting sebab dengan mengetahui hasil bersih dari investasi yang Anda lakukan Anda akan lebih mudah menentukan hal apa yang akan Anda lakukan selanjutnya untuk meningkatkan hasil bersih yang bisa Anda peroleh.
- Mengenal Lebih Jauh Tentang Cashflow Dan Hasil Sewa
Ketika Anda memutuskan untuk bergabung menjadi seorang investor properti maka Anda akan mulai mengenal tentang macam-macam hasil sewa. Di dalam bisnis properti terdapat dua macam tipe pada bangunan yang berlaku yaitu:
- Gross yield
Gross yield merupakan harga sewa yang Anda bayar setiap bulannya. Rumus dari harga sewa gross yield ini adalah harga sewa properti setiap tahunnya dan di bagi dengan harga beli dari properti yang Anda miliki. Sehingga nanti akan bertemu harga sewa gross yield dari barang properti yang Anda miliki.
- Net yield
Selain gross yield di dalam bisnis dan investasi properti juga terdapat jenis sewa net yield. Untuk sewa net yield ini memiliki rumus sewa tahunan barang properti yang Anda miliki yang di kurangi dengan harga sewa tahunan dan kemudian hasil harga sewa tadi di bagi dengan harga properti yang Anda miliki.
Nah setelah Anda mengetahui tentang macam-macam sewa yang ada pada investasi properti maka hal selanjutnya yang harus Anda lakukan adalah melakukan beberapa cara ini agar Anda dapat mendapatkan cashflow dari hasil investasi properti yang Anda lakukan. Cara tersebut diantaranya adalah berikut ini.
1. Membuat rumah kontrakan dan tempat kos
Tahun ini memang merupakan tahunnya para pebisnis properti. Karena dari awal tahun tahun ini saja sudah terlihat bahwa properti mengalami kenaikan harga yang sangat signifikan dan tentunya sangat menguntungkan. Oleh karena itu Anda juga harus memanfaatkan hal ini dengan membeli properti berupa tanah dan kemudian bangun kos-kos an maupun rumah kontrakan di atas tanah yang Anda miliki. Maka Anda akan memperoleh banyak keuntungan dan tentunya tidak terbatas.
2. Menyewakan barang properti Anda
Hal selanjutnya yang dapat Anda lakukan untuk mendapatkan cashflow adalah dengan melakukan penyewaan terhadap barang properti yang Anda miliki. Selagi barang properti mengalami kenaikan harga yang sangat signifikan maka menyewakan barang properti yang Anda miliki baik itu tanah maupun bangunan adalah pilihan yang sangat tepat untuk mendapat keuntungan yang banyak tanpa perlu bekerja keras.
3. Melakukan jual beli barang properti
Cara terbaik untuk mendapatkan cashflow adalah melalui jual beli properti. Cara satu ini juga terbilang cara yang sangat minim dalam modal sehingga Anda bisa mendapatkan banyak sekali keuntungan tanpa mengeluarkan modal yang begitu besar melalui jual beli properti ini. Anda hanya harus menemukan calon pembeli barang properti dan kemudian Anda pertemukan dengan penjual barang properti tersebut.
Nah itu tadi penjelasan tentang cashflow dan biaya sewa yang ada di dalam investasi properti.
