Pengertian Broker Atau Agen Properti
Agen properti atau yang biasa di sebut dengan broker adalah agen yang berperan sebagai perantara jual beli serta sewa properti baik itu berupa rumah, gudang, ruko, apartemen, gedung, tanah dan masih banyak lagi yang termasuk ke dalam bagian properti. Orang yang bekerja sebagai broker atau agen properti biasanya akan menjadi pihak ketiga yang akan mempertemukan seorang pembeli yang ingin membeli atau sewa sebuah properti dengan penjual yang akan menyewakan atau menjual barang properti mereka. Broker properti akan terus mendampingi pembeli atau buyer dengan penjual atau seller hingga mereka sampai pada kesepakatan harga yang sama dan di setujui bersama sehingga transaksi dapat di katakan selesai.
- Mengenal Lebih Dekat Tentang Broker Atau Agen Properti
Bagi seorang broker atau agen properti haruslah mengetahui tentang semua hal yang terhubung dengan transaksi jual beli properti. Adapun beberapa hal yang harus di pahami oleh seorang broker properti adalah:
- Cara mendapatkan pelanggan atau pembeli properti
- Cara mendapatkan listing
- Cara melakukan promosi barang secara baik sehingga banyak buyer atau pembeli yang tertarik
- Tahu tentang kewajiban yang di miliki oleh penjual dan pembeli
- Mengetahui tentang biaya transaksi
- Tahu apa saja sertifikat yang di butuhkan di dalam bidang properti
- Dapat menentukan harga jual yang baik dan mengetahui teknik negosiasi yang canggih
Pada dasarnya orang yang menjadi seorang broker atau agen properti akan memiliki penghasilan yang tidak terbatas. Berbeda dengan pekerja kantoran yang gaji atau pendapatannya sudah di tentukan oleh pihak perusahaan. Sedangkan bagi seorang broker atau agen properti penghasilan mereka hanya terbatas pada seberapa keras usaha seorang broker properti untuk mendapatkan penghasilan. Karena semakin keras usahanya dan semakin banyak penjual atau pembeli yang didapatkan oleh seorang broker properti maka penghasilannya juga semakin banyak. Hal ini lah yang mendasari kenapa seorang broker properti dapat dengan mudah dan cepat untuk membeli sebuah rumah hingga mobil mewah karena penghasilan mereka tidak terbatas.
- Pengelompokan Broker Atau Agen Properti
Orang yang bekerja sebagai broker properti memiliki jam kerja fleksibel yang tidak terbatas. Sehingga seorang broker properti dapat menentukan sendiri kapan dia bekerja dan kapan dia beristirahat. Broker atau agen properti di kelompokan menjadi dua bagian yaitu:
- Broker atau Agen Properti Profesional
Seorang broker properti yang bisa di bilang profesional adalah broker properti yang bergabung atau bekerja sama dengan sebuah perusahaan properti yang sudah memiliki brand atau merek sendiri. Broker properti yang tergabung dengan perusahaan tersebut haruslah mematuhi semua peraturan yang ada perusahaan properti tadi. Adapun perusahaan properti di Indonesia yang biasanya di jadikan naungan oleh broker properti seperti Ray White, Century21, Marvin Reeves, Thomas & Mitra dan masih banyak lagi.
- Agen Independent atau Broker Tradisional
Berbeda dari broker profesional seorang agen independent atau broker tradisional boasanya bekerja secara mandiri atau tidak bekerja sama dengan perusahaan properti yang sudah memiliki brand atau merek sendiri. Keuntungan yang di dapat oleh seorang agen independent atau broker properti tradisional dapat dia sesuaikan dengan pengeluaran yang broker properti tersebut keluarkan. Dan seorang agen independent tidak perlu membagi hasil keuntungan proses jual beli atau sewa sebuah properti dengan pihak lain karena mereka bekerja sendiri dan tidak bergantung pada pihak lain.
