Panduan Memulai Usaha Jual Beli Rumah Bekas Dengan Sukses dan Aman
Bagi anda yang ingin menjalankan usaha properti jual beli rumah yang dikenal sangat menguntungkan, maka anda tepat berada di artikel ini dimana kali ini kami akan membagikan panduan memulai usaha jual beli rumah bekas dengan sukses dan juga aman.
Seperti yang kita ketahui bersama dimana usaha jual beli rumah merupakan jenis bisnis yang melibatkan kegiatan membeli properti rumah dengan tujuan untuk dijual kembali, dengan tujuan mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan beli dimana proses ini dapat mencakup berbagai jenis transaksi, mulai dari jual beli rumah baru, rumah bekas, hingga rumah yang memerlukan renovasi.
Seperti yang kami sebutkan diatas dimana para pelaku usaha ini pada umumnya membeli rumah dengan harga yang lebih rendah, melakukan perbaikan jika diperlukan, dan kemudian menjualnya dengan harga yang lebih tinggi.
Dengan tingginya minat masyarakat yang tertarik membeli rumah, maka tidak bisa dipungkiri usaha ini menjadi peluang yang bisa sangat menguntungkan dengan permintaan pasar properti yang terus meningkat.
Akan tetapi, tentunya terdapat beberapa hal penting yang harus diperhatikan bagi pemula yang ingin terjun dalam usaha jual beli rumah bekas. Apa saja itu? berikut kami bagikan beberapa panduannya.
Panduan Memulai Usaha Jual Beli Rumah Bekas
Memilih Rumah Second yang Tepat
Tips pertama dalam membeli rumah bekas adalah survei ke lokasi secara langsung, tujuannya agar anda dapat memastikan sendiri kondisi fisik rumah tersebut. Pastikan kondisi rumah second dalam keadaan yang layak untuk dijual kembali.
Namun perlu diingat, rumah second pastinya tidak akan semulus hunian yang baru dibangun. Anda mungkin akan mengeluarkan biaya untuk renovasi, untuk memperbarui tampilan dan membuat rumah menjadi lebih nyaman.
Jika kondisi rumah incaran harus melalui proses renovasi terlebih dahulu, sebaiknya anda menyiapkan anggaran khusus. Namun pastikan juga anda tidak perlu melakukan renovasi secara besar-besaran.
Perhatikan Legalitas Rumah Bekas
Jangan hanya fokus pada kondisi fisik hunian, anda pun harus memastikan dokumen legal dari rumah incaran sudah lengkap. Pada umumnya, dokumen legalitas yang harus tersedia meliputi Surat Hak Milik (SHM) hingga Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Yang terpenting adalah dimana anda jangan lupa juga untuk meminta bukti pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) kepada penjual rumah. Hal ini supaya tidak menghambat usaha jual beli rumah bekas anda di masa depan.
Menggunakan Jasa Agen Properti
Memanfaatkan jasa agen properti ketika mencari rumah second dapat membantu anda menemukan pilihan yang tepat. Selain itu, agen properti juga dapat mempermudah anda dalam memperoleh berbagai informasi penting terkait rumah incaran.
Agen properti tentunya tahu di mana rumah second yang memiliki kualitas baik, lokasi strategis, hingga harga yang terjangkau. Proses transaksi pun tidak rumit, karena anda akan dibantu oleh agen hingga hunian incaran beralih kepemilikan.
Membeli Rumah Sitaan Bank
Apabila anda memiliki pertanyaan, bagaimana nasib rumah KPR yang cicilannya tidak dapat dilunasi oleh pemiliknya? Jawabannya adalah disita lalu dilelangkan. Biasanya bank akan mengadakan pelelangan dengan harga yang jauh lebih murah.
Bahkan dalam beberapa kasus, terdapat rumah sitaan bank yang dijual dengan harga “diskon” mencapai 50%, lho. Namun sebelum mengikutinya, Anda harus mengetahui skema penjualan rumah sitaan bank dan informasi lelang terlebih dahulu.
Ada ketentuan khusus jika ingin mengikuti lelang, salah satunya kita harus menyetorkan modal minimal sebesar 20% dari harga properti.Membeli properti sitaan bank bisa menjadi tips bagus untuk Anda, yang ingin usaha jual beli rumah bekas dengan bujet minim.
Pahami Perihal Biaya dan Harga Pasar
Perlu anda pahami dimana anda bukan lagi sebagai pencari rumah, tetapi pelaku bisnis yang ingin meraup keuntungan dari usaha jual beli rumah besar. Oleh karena itu, anda harus memahami biaya dan harga pasar untuk rumah second merupakan hal yang wajib dikuasai.
Ketidakpahaman akan hal ini bisa berakibat fatal pada usaha jual beli rumah bekas yang Anda rintis. Pasalnya, cobalah mencari tahu kisaran harga properti di kota tempat tinggal atau lokasi di mana rumah tersebut berada.
Jual rumah bekas tersebut dengan harga yang tidak jauh dari kondisi pasar saat itu. Namun, anda tetap harus mendapatkan keuntungan yang sesuai. Anda juga bisa menentukan harga jual berdasarkan kelebihan rumah, misalnya dari segi lokasi, fasilitas, dan infrastruktur sekitar.
Perbaiki Teknik Pemasaran
Dan tips terakhir serta tidak kalah penting adalah dimana usaha jual beli rumah bekas akan menjadi lebih maksimal, jika anda memahami teknik pemasaran yang tepat. Jika menempelkan brosur atau selebaran di pinggir jalan merupakan satu-satunya cara yang akan dilakukan, maka coba pikirkan ulang.
Cara satu ini tidak salah, tetapi tenaga dan biaya yang dikeluarkan juga tidak sedikit. Lebih baik anda mencoba untuk mempromosikan rumah bekas di internet atau melalui marketplace khusus properti.
Demikian informasi mengenai panduan memulai usaha jual beli rumah bekas dengan sukses dan juga aman untuk menjadi masukan dan referensi anda. Semoga berguna dan bermanfaat.
