Begini Tips Supaya Bisa Dapatkan Rumah KPR Murah
asriland.com - Bagi anda yang ingin membeli rumah secara KPR, maka simak tips supaya anda bisa dapatkan rumah KPR murah yang akan kami bagikan kali ini.
Setiap orang pastinya ingin memiliki rumah apalagi yang sudah berkeluarga namun tentunya mendapatkan harga terbaik dengan cara KPR atau kredit kepemilikan rumah pastinya menjadi incaran banyak orang yang ingin memiliki rumah dengan dana terbatas.
Seperti yang kita ketahui bersama, KPR jadi alternatif favorit banyak orang untuk memiliki rumah idaman saat uang belum terkumpul untuk langsung melunasi biaya rumah yang dibeli. Cara ini juga menjadi solusi bagi anda yang ingin mencicil pembelian rumah. Apalagi harga properti cenderung terus mengalami kenaikan, sehingga menabung dalam waktu lama juga bukan pilihan tepat. Di Indonesia sendiri 70% pembelian rumah dilakukan secara kredit, menunjukkan banyaknya orang yang mengandalkan KPR. Akibatnya, produk rumah KPR murah sangat dibutuhkan.
Banyak juga pilihan rumah KPR yang murah, tetapi perlu diperhatikan beberapa hal saat memilih rumah KPR murah. Jangan sampai malah terjebak oleh individu yang tidak bertanggung jawab. Untuk itu kali kami akan membagikan tips memilih KPR bank untuk membeli rumah yang perlu anda perhatikan ketika membeli rumah sebagai berikut.
Tips Memilih KPR bank untuk membeli rumah
Jangan terbuai iming-iming bunga KPR rendah
Pihak bank seringkali menawarkan promo bunga rendah. Untuk itu, sebelum memutuskan mengambil kredit KPR, anda harus pahami dulu tentang bunga KPR. Anda bisa bertanya langsung pada pihak bank. Umumnya, bank menggunakan dua jenis suku bunga pada KPR, yakni suku bunga KPR tetap yang besaran bunganya sudah ditetapkan di awal dan tidak berubah selama masa kredit berjalan.
Kedua yakni suku bunga mengambang di mana tingkat bunga KPR bisa berubah-ubah mengikuti suku bunga acuan pada Bank Indonesia atau BI. Pihak bank seringkali memberikan bunga rendah di tahun-tahun pertama, biasanya 2 tahun hingga maksimal 5 tahun dengan bunga yang rendah. Namun sebenarnya, apabila dihitung-hitung secara keseluruhan hingga akhir masa pinjaman, bunganya bisa lebih tinggi.
Hal yang perlu diperhatikan adalah bunga rendah fix rate dalam periode pendek bukan jaminan cicilan KPR akan lebih ringan. Jangan sampai justru anda rugi karena selisih cicilan yang lebih besar.
Membuat simulasi cicilan KPR
Ketika akan mengajukan KPR ke bank, pertimbangkan pilihan paket KPR akan ditawarkan bank kepada kita. Kemampuan finansial sangat berpengaruh pada periode waktu cicilan dan bunga pinjaman. Jangan sungkan untuk membuat simulasi cicilan KPR. Saat ini, banyak tersedia kalkulator online yang bisa digunakan untuk simulasi cicilan KPR. Pihak bank juga biasanya menyediakan perhitungan simulasi cicilan.
Besaran cicilan lebih besar atau lebih kecil memang biasa terjadi, namun biasanya tidak akan terlalu jauh dari perhitungan simulasi karena sudah diperhitungkan tingkat bunga selama masa cicilan. Ingat, besaran cicilan KPR harus disesuaikan dengan kemampuan finansial untuk membeli rumah KPR murah. Dari hasil simulasi KPR, anda bisa mengecek kemampuan finansial seperti besaran cicilan KPR per bulannya, biaya-biaya tambahan KPR, biaya denda, dan sebagainya.
Siapkan dulu DP rumah KPR
Uang muka atau DP wajib disediakan ketika anda berminat membeli rumah KPR murah. Penting untuk mengetahui berapa anggaran yang disiapkan untuk menentukan besaran DP rumah. Jangan menggunakan seluruh simpanan untuk melunasi DP.
Pastikan untuk menyisihkan dana lebih dari simpanan anda karena selama proses pengajuan hingga akad KPR, akan ada pengeluaran yang cukup besar, seperti biaya KPR, survei lokasi, pajak pembelian rumah, dan sebagainya.
Semakin besar jumlah DP memang bakal meringankan cicilan. Namun, lihat dulu jumlah penghasilan yang didapatkan per bulan, kemudian pertimbangkan jumlah pengeluaran setiap bulan. Sebaiknya, jumlah cicilan rumah KPR murah tak lebih dari 30% dari penghasilan.
Pilih rumah KPR dari developer terpercaya
Pengajuan KPR sangat dipengaruhi oleh developer atau pengembang. Reputasi pengembang yang terpercaya biasanya bisa membantu memudahkan persetujuan pengajuan rumah KPR murah. Apalagi bagi pengembang yang sudah bekerja sama dengan pihak bank, biasanya bank memiliki skema kredit KPR khusus untuk pembelian rumah dari developer yang sudah bekerja sama.
Kredibilitas developer bisa ditelusuri dari sejumlah proyek perumahan yang sudah berhasil dibangun. Lalu, anda bisa mengecek kelengkapan legalitas dokumennya. Memilih developer terpercaya juga wajib agar anda bisa terhindar dari risiko penipuan rumah KPR murah. Sebaiknya, jangan bayar DP sebelum KPR disetujui oleh bank. Cermati perjanjian dengan teliti jika developer meminta dana booking fee untuk menghindari risiko uang yang tidak kembali.
Demikian informasi mengenai tips memilih KPR bank untuk membeli rumah dan mendapatkan penawaran yang murah. Semoga berguna dan bermanfaat.
