Tips Memilih Rumah Bebas Banjir yang Aman dan Nyaman
Jika saat ini anda sedang dalam proses mencari hunian idaman, maka mempertimbangkan rumah bebas banjir adalah salah satu hal paling krusial yang tidak boleh dilewatkan.
Banyak orang kerap kali jatuh cinta pada desain atau harga rumah tanpa memperhatikan risiko lingkungan sekitar, salah satunya adalah potensi banjir. Dan pada kesempatan kali ini, kami khusus untuk membantu anda yang tengah mencari tempat tinggal aman dan aman dari rumah yang kebanjiran.
Sebagaimana yang kita ketahui bersama dimana memilih rumah bebas banjir bukan hanya soal kenyamanan, tetapi juga soal keamanan dan kesehatan. Banjir dapat merusak struktur rumah, perabotan, dan barang elektronik. Bahkan lebih parahnya lagi, banjir juga membawa risiko penyakit yang disebabkan oleh air kotor, seperti leptospirosis atau demam berdarah akibat peningkatan populasi nyamuk setelah banjir.
Dengan memahami apa saja yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah, anda bisa mencegah kerugian besar di masa depan, baik itu materi maupun kenyaman anda dan keluarga tercinta. Berikut adalah panduan dan tips memilih rumah bebas banjir yang bisa menjadi pertimbangan penting untuk calon pemilik rumah.
Tips Memilih Rumah Bebas Banjir yang Aman dan Nyaman
Lokasi adalah Kunci Utama
Langkah awal dalam memilih rumah bebas banjir adalah dengan memperhatikan lokasi rumah tersebut. Hindari kawasan yang sudah terkenal sebagai daerah langganan banjir. Anda bisa mencari informasi dari berita lokal, media sosial warga sekitar, atau langsung menanyakan kepada penduduk setempat. Biasanya, warga akan sangat jujur ketika berbicara soal risiko banjir.
Pilih lokasi yang berada di dataran tinggi atau memiliki sistem drainase yang baik. Perumahan modern biasanya sudah mempertimbangkan aspek ini, tetapi anda tetap wajib untuk mengeceknya secara langsung.
Perhatikan Sistem Drainase Sekitar
Sistem drainase atau saluran air adalah indikator penting dari sebuah rumah bebas banjir. Periksa apakah saluran air di sekitar rumah lancar dan tidak tersumbat. Hindari kawasan dengan got terbuka yang penuh sampah atau yang tidak memiliki saluran air sama sekali.
Jika memungkinkan, lakukan survei saat musim hujan untuk melihat langsung bagaimana kawasan tersebut mengelola aliran air. Ini akan memberikan gambaran lebih nyata mengenai potensi banjir.
Cek Riwayat Banjir di Area Tersebut
Sebelum memutuskan membeli rumah, ada baiknya anda mencari tahu apakah kawasan tersebut pernah mengalami banjir. Caranya pun sangat mudah dimana anda cukup tanyakan langsung kepada warga, cari di mesin pencari seperti google, atau lihat jejak berita lama.
Selain itu, anda juga bisa meminta pengembang atau agen properti untuk memberikan data mengenai ketinggian lokasi rumah dari permukaan laut dan sistem penanggulangan banjir yang sudah diterapkan.
Desain Bangunan Juga Menentukan
Desain rumah bisa sangat mempengaruhi apakah rumah tersebut akan aman dari banjir. Pilih rumah dengan fondasi tinggi dan lantai dasar yang lebih tinggi dari jalan umum. Rumah dengan ventilasi yang baik dan sistem pengaliran air dari atap yang lancar juga sangat membantu dalam menjaga rumah tetap kering saat hujan deras.
Beberapa rumah memiliki tambahan seperti tanggul kecil atau sumur resapan. Hal-hal seperti ini sangat membantu dalam menjadikan rumah lebih tahan terhadap banjir.
Pertimbangkan Akses Jalan Saat Banjir
Rumah bebas banjir bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga akses keluar masuk ke rumah. Pastikan jalan utama menuju rumah tetap bisa diakses saat hujan lebat atau ketika kawasan sekitarnya tergenang.
Karena akan sangat merepotkan bila rumah anda memang tidak kebanjiran, tetapi anda tetap terisolasi karena jalan utama tergenang air. Cek juga apakah kendaraan bisa tetap digunakan atau apakah harus ada kendaraan tinggi seperti truk untuk melintas.
Konsultasi dengan Profesional
Jika anda ragu, tidak ada salahnya berkonsultasi dengan arsitek, surveyor, atau ahli bangunan. Mereka bisa membantu memberikan penilaian teknis apakah rumah tersebut layak disebut sebagai rumah bebas banjir atau tidak. Jangan segan mengeluarkan sedikit biaya tambahan untuk memastikan investasi jangka panjang anda benar-benar aman.
Legalitas dan Sertifikat Lahan
Pastikan lahan dan bangunan yang akan anda beli memiliki dokumen yang lengkap dan sah. Beberapa perumahan dibangun di atas lahan yang sebenarnya tidak layak huni karena rawan banjir. Dengan legalitas yang jelas, anda bisa memastikan bahwa rumah tersebut tidak berada di area rawan bencana menurut pemerintah setempat.
Sertifikat IMB, SHM, dan dokumen tata ruang dari pemerintah daerah adalah hal-hal yang wajib anda cek.
Pilih Developer yang Terpercaya
Jika anda membeli rumah dari pengembang, pastikan pengembang tersebut memiliki reputasi baik dan telah membangun perumahan yang aman dari banjir sebelumnya. Cek portofolio proyek-proyek sebelumnya, testimoni pembeli, serta komitmen mereka dalam membangun lingkungan yang ramah terhadap kondisi cuaca ekstrem.
Pengembang yang baik akan memprioritaskan kualitas tanah, sistem drainase, serta memberikan informasi transparan kepada calon pembeli.
Cek Asuransi Properti
Meskipun anda sudah memilih rumah bebas banjir, tetap disarankan untuk memiliki perlindungan tambahan berupa asuransi properti. Asuransi ini akan membantu anda bila sewaktu-waktu terjadi kerusakan akibat bencana alam lainnya. Pastikan untuk memilih produk asuransi yang memang mencakup risiko banjir jika anda tinggal di daerah dengan potensi cuaca ekstrem.
Demikian informasi mengenai panduan dan tips memilih rumah bebas banjir untuk menjadi referensi anda. Dengan mempertimbangkan lokasi, desain rumah, sistem drainase, serta reputasi pengembang, anda bisa menghindari banyak masalah di masa depan. Jangan hanya tergoda harga murah atau desain cantik, tetapi pastikan rumah tersebut juga aman dari bencana banjir yang kerap terjadi di banyak kota besar di Indonesia. Semoga berguna dan bermanfaat.
