Begini Tips Investasi Ruko agar Bisa Meraup Untung Maksimal

asriland.com - Apakah anda berencana berinvestasi ruko atau telah memiliki aset ruko tetapi bingung bagaimana mengelola agar mendapatkan untung maksimal? simak tips investasi ruko agar bisa meraup untung maksimal yang bisa anda simak dibawah ini.

Seperti yang kita ketahui bersama dimana ruko atau singkatan dari rumah toko adalah jenis bangunan yang diperuntukkan untuk sebuah usaha atau bisnis dibandingkan menjadi hunian tempat tinggal pribadi. Walaupun banyak juga yang memfungsikan ruko sebagai tempat usaha dan tempat tinggal pada lantai yang berbeda dimana hal tersebut tergantung dengan pertimbangan pemilik ruko.

Dengan fungsinya yang penting, maka tidak heran apabila banyak orang yang tertarik berinvestasi ruko dimana selain bisa digunakan secara pribadi untuk usaha, ruko juga bisa disewakan. Dan harga ruko pun bisa semakin naik mengingat harga properti yang selalu mengalami kenaikan tiap tahun.

Untuk itu kali ini kami akan membagikan tips investasi ruko agar bisa meraup untung maksimal yang bisa anda simak sebagai berikut.

Tips Investasi Ruko agar Bisa Meraup Untung Maksimal

Pilih Ruko dengan Lokasi yang Strategis

Lokasi adalah faktor terpenting dalam investasi properti, termasuk ruko. Ruko yang terletak di lokasi strategis akan lebih mudah disewakan atau dijual kembali dengan harga yang tinggi. Umumnya, banyak orang yang lebih memilih ruko di dekat kawasan perumahan karena market pasarnya lebih potensial.

Memilih ruko yang berada di pinggir jalan raya pun kerap dilakukan sebab traffic orang lalu-lalang sangat besar.

Pastikan Bisnis yang Dimiliki Cocok dengan Demografi Lingkungan Ruko

Lingkungan demografi masyarakat di sekitar lokasi bisnis punya pengaruh kepada kesuksesan bisnis yang akan anda jalani. Memilih lokasi dengan target market yang tepat, bisnis pun akan semakin ramai pelanggan.

Sebagai contoh, bisnis yang anda jalankan adalah usaha percetakan atau print, dimanan target market yang tepat untuk bisnis tersebut adalah mahasiswa atau pekerja kantoran. Maka itu, pilihlah ruko dengan area yang dekat dekat dengan kampus-kampus, atau pusat bisnis dimana banyak kantor.

Perhatikan Faktor Lain Selain Lokasi

Beberapa faktor lain yang perlu diperhatikan dalam memilih lokasi ruko adalah aksesibilitas, keamanan, fasiltas, dan lingkungan. Sama halnya seperti membeli rumah, anda pun ingin mendapatkan kenyamanan ketika berniaga dan tinggal di ruko tersebut pastinya. Ini pun penting dipikirkan untuk kebutuhan calon customer di masa depan.

Beberapa hal yang harus diperhatikan antara lain sebagai berikut

• Apakah jalan menuju ruko rusak dan seberapa lebar ukurannya.
• Apakah terdapat area parkir baik untuk mobil maupun motor
• Apakah ada penjaga area ruko seperti satpam atau CCTV yang disediakan oleh pengembang ruko
• Apakah lingkungan di sekitarnya aman, bersih, dan nyaman

Memastikan Harga Jual atau Sewa yang Ditawarkan Wajar

Sebelum mencari ruko dijual atau ruko disewakan, pastikan harga yang ditawarkan wajar dan sesuai dengan harga pasaran. Anda bisa membandingkan harga ruko yang sejenis di lokasi yang sama di situs-situs properti. Setelah membandingkan dan menemukan yang pas, anda juga bisa langsung mengontak pengiklan untuk menanyakan listing ruko lebih lanjut.

Pelajari Hukum Sewa-menyewa

Khusus untuk anda yang memutuskan untuk menyewa atau menyewakan ruko, pastikan untuk memahami hukum sewa-menyewa yang berlaku. Hal ini harus anda lakukan untuk menghindari terjadinya perselisihan di kemudian hari. Salah satu yang harus anda siapkan ialah surat perjanjian sewa ruko.

Surat perjanjian ini umumnya berisikan informasi penyewa dan pemilik, rentang waktu sewa, hingga hak serta kewajiban kedua belah pihak. Jika diperlukan, pemilik dan penyewa pun dapat mendatangani surat ini di hadapan notaris untuk memperkuat aturannya.

Perhatikan Hak Kepemilikan

Biasanya, ruko-ruko di Indonesia hanya mengantongi Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) karena digunakan untuk berbisnis. Namun pada awal tahun 2023, pemerintah telah menetapkan bahwa ruko ataupun rukan sudah dapat mengantongi SHM. Dengan demikian, untuk anda yang ingin membeli ruko, maka penting untuk memastikan untuk mengubah hak tersebut jika belum SHM.

Demikian informasi mengenai tips investasi ruko agar bisa meraup untung maksimal yang bisa menjadi referensi anda. Semoga berguna dan bermanfaat.