Trik Cerdas Lolos KPR Rumah Pertama untuk Pasangan Muda

asriland.com - Apakah anda pasangan muda yang ingin membeli rumah pertama tetapi kuatir pengajuan KPR anda tidak disetujui? Simak trik cerdas lolos KPR rumah pertama untuk pasangan muda yang bisa anda simak panduannya pada artikel kami kali ini.

Sebagaimana yang kita ketahui bersama, KPR atau kredit kepemilikan rumah merupakan alternatif favorit banyak pasangan untuk mewujudkan membeli dan memiliki rumah idaman pertama dimana pastinya setiap pasangan yang sudah menikah memiliki keinginan untuk memiliki rumah pribadi milik sendiri daripada harus kontrak, atau tinggal dan menumpang para orang tua maupun kerabat keluarga lainnya.

Menemukan layanan KPR untuk membeli rumah baru hingga rumah bekas pun kini tidak sulit lagi dimana hampir setiap bank memiliki layanan KPR nya masing-masing dengan keistimewaan dan keunggulannya masing-masing. Namun tentunya untuk bisa mendapatkan pembiayaan membeli rumah idaman dengan layanan KPR, terdapat syarat dan prosedur yang harus dilewati agar pengajuan KPR bisa disetujui anda bisa segera mendapatkan rumah idaman anda.

Untuk itu kali ini kami akan membagikan trik cerdas lolos KPR rumah pertama bagi anda para pasangan muda untuk bisa mewujudkan membeli rumah idaman anda. Sebab KPR pun terbuka lebar bagi siapa saja tanpa harus memandang pasangan tua atau mudah dimana yang terpenting adalah anda memenuhi syarat serta memiliki kemampuan dalam membayar cicilan KPR anda nantinya.

Trik Cerdas Lolos KPR Rumah Pertama

Memiliki Penghasilan di Atas Upah Minimum Regional (UMR)

Trik cerdas lolos KPR pertama adalah dengan memiliki penghasilan yang cukup, bahkan anda bisa menggabungkan penghasilan anda bersama pasangan bagi anda yang sudah menikah sebagai bahan pertimbangan bank atas kemampuan bayar anda nantinya.

Umumnya, sebagai kreditur bank akan memberi angka sekitar 30% sebagai rasio kredit yang akan jadi batas aman dalam mencicil rumah setiap bulannya. Apabila penghasilan anda di atas UMR, lalu digabung dengan penghasilan pasangan, maka peluang lolos KPR akan lebih besar. Bank pun menilai kemungkinan anda bisa membayar cicilan lebih besar, atau bahkan mengambil tenor yang lebih singkat.

Persiapkan DP Rumah dalam Jumlah Besar

Cara lolos KPR selanutnya adalah dengan mempersiapkan DP (Down Payment) dalam jumlah yang besar dimana dengan membayar DP KPR yang besar bisa jadi tanda kelayakan nasabah dalam mengambil rumah, walaupun tidak sedikit pula bank yang menawarkan DP kecil.

Namun, apabila anda sudah mempersiapkan uang muka besar, maka sisa cicilan di kemudian hari akan lebih kecil. Hal ini berarti cicilan per bulan pun jadi lebih ringan jika dibandingkan mengeluarkan DP kecil di awal.

Riwayat Kredit Bersih dan Lolos BI Checking

Sebelum mengajukan KPR, pastikan anda tidak memiliki masalah dengan riwayat kredit, tidak hanya hanya KPR tapi kredit lainnya juga. Apabila anda masih memiliki masalah, seperti kredit macet atau lainnya, maka ada kemungkinan anda tidak akan lolos saat pengajuan KPR.

Sebelum mengajukan ke pihak bank, pastikan dulu kalau riwayat kredit anda tidak bermasalah alias bersih. Apabila ternyata riwayat kredit selama ini kurang baik, masih sangat mungkin untuk memperbaikinya. Salah satunya dengan berkonsultasi ke bank lalu meminta solusi demi mempermudah proses pengajuan KPR ke depannya.

Usia Tidak Melebihi Batas yang Ditentukan

Terdapat hal lain yang menjadi pertimbangan bank dalam menerima pengajuan KPR. Adapun salah satunya terkait dengan usia dimana penetapan syarat usia dalam pengajuan KPR sebenarnya berhubungan dengan kemampuan membayar cicilan yang biasanya memakan waktu hingga belasan tahun.

Maka dari itu, biasanya pihak bank akan memastikan kalau para nasabah yang mengajukan KPR belum memasuki usia pensiun (non-produktif). Dalam artian lain, semakin dini anda mengajukan KPR maka akan semakin baik pula. Hal ini menjadi nilai plus bagi pasangan muda yang masih berada di usia produktif, seperti 25 tahun hingga 35 tahun.

Apabila cicilan KPR dimulai sejak muda, anda pun bisa memaksimalkan tenor hingga 20 tahun atau 30 tahun.

Penuhi Persyaratan dan Dokumen Pelengkap KPR

Selanjutnya ada tips lolos KPR yang terbilang lebih mudah dari poin-poin sebelumnya. Dalam hal ini, anda cukup penuhi syarat KPR lalu siapkan dokumen pelengkapnya.

Beberapa syarat lolos proses KPR rumah antara lain adalah:

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• Berusia maksimal 55 tahun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta saat cicilan lunas
• Memiliki penghasilan tetap
• Masa kerja minimal 2 tahun

Sementara dokumen yang harus dilengkapi adalah:

• Fotokopi identitas diri dan pasangan (KTP/SIM dan sebagainya)
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
• Fotokopi surat nikah
• Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir
• Fotokopi NPWP
• Slip gaji bagi karyawan atau laporan keuangan bagi wirausahawan
• Surat keterangan kerja bagi pegawai dan keterangan usaha bagi wirausahawan

Perhatikan Spesifikasi Rumah dan Kelengkapan Surat

Selain mengurus kelengkapan dokumen KPR, anda juga harus memastikan dulu kelengkapan dokumen dari rumah yang akan dibeli serta beberapa hal lainnya. Apa saja itu? simak sebagai berikut.

• Memilih lokasi rumah yang strategis dengan akses jalan memadai.
• Pastikan untuk membeli rumah yang memang sesuai dengan pasaran, karena bank juga akan melakukan proses appraisal.
• Menghindari properti yang bermasalah, maka dari itu penting untuk melakukan riset dan juga mengcek legalitas dari developer.
• Cek kelengkapan surat, baik Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Banguan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), serta dokumen penting lainnya.

Ajukan KPR pada Waktu yang Tepat

Dan tips lolos KPR yang terakhir adalah mengajukan KPR pada waktu yang tepat. Umumnya, waktu terbaik dalam mengajukan KPR adalah minggu ketiga dan keempat karena biasanya bank sedang mengejar target. Sebisa mungkin, hindari juga mengajukan KPR di bulan Desember karena biasanya bank sangat sibuk dengan agenda tutup buku.

Demikian informasi mengenai trik cerdas lolos KPR rumah pertama untuk pasangan muda. Semoga berguna dan bermanfaat.