Begini Tips Menjual Rumah Yang Masih KPR Dengan Cepat serta Aman

asriland.com - Rumah yang anda beli dengan sistem KPR dan masih belum lunas tetapi anda ingin menjualnya karena alasan tertentu? maka simak tips menjual rumah yang masih KPR dengan cepat dan aman yang bisa anda simak sebagai berikut.

Keputusan menjual rumah yang masih dalam tahap cicilan KPR atau kredit kepemilikan rumah dan masih belum lunas menjadi salah satu pilihan bagi banyak pemilik rumah yang berubah pikiran karena berbagai macam alasan. Seperti tidak nyaman dengan lingkungan rumah, mendapatkan tetangga yang mengganggu, tempat kerja yang jauh, ingin membeli rumah yang lebih bagus, atau karena terdesak ekonomi dan tidak mampu melanjutkan cicilan serta berharap mendapatkan uang tunai dari hasil jual rumah yang masih KPR.

Namun apapun alasannya, menjual rumah yang masih KPR sebenarnya bisa dikatakan mudah dan sulit. Mudah karena banyaknya orang yang mencari rumah dan membeli rumah KPR dengan sistem take over bisa menjadi pilihan menguntungkan karena bisa mendapatkan harga lebih murah. Dan dikatakan sulit karena banyak orang yang akan mempertimbangkan membeli rumah second KPR karena prosedurnya yang ribet dan juga saat ini telah banyak rumah baru di berbagai lokasi.

Untuk itu, kali ini kami akan membagikan tips menjual rumah yang masih KPR dengan cepat dan aman yang bisa menjadi panduan bagi anda yang ingin menjual rumah yang lunas KPR nya. Apa saja itu? simak sebagai berikut.

Tips Menjual Rumah Yang Masih KPR

Menghitung Sisa Tagihan Kredit di Bank

Hal pertama yang harus anda perhatikan adalah menghitung sisa tagihan kredit di bank untuk rumah KPR anda yang belum lunas dimana saat rumah akan dijual dan anda masih berada dalam kewajiban untuk membayar cicilannya, maka anda bisa menjadikan patokan menerapkan harga tunai rumah anda atau memberikan informasi kepada calon pembeli rumah anda. Apabila anda masih bingung, anda bisa bertanya pada pihak bank terkait mengenai perhitungan sisa kredit ini.

Melakukan Penilaian Uang atas Nilai Rumah

Perlu anda ketahui bahwa menjual rumah bukan hanya menjual dan mendapatkan uang. Rumah yang dibeli secara KPR, akan memiliki penilaian uang yang berbeda, saat membeli dulu dengan keadaan saat ini. penilaian ini akan menentukan harga jual yang pantas untuk rumah KPR yang akan dijual. Calon pembeli dapat memperkirakan berapa kredit yang akan diberikan oleh pihak bank terkait.

Menjelaskan Soal Status Rumah Kepada Calon Pembeli

Saat menjual rumah, sama halnya dengan menjual barang tertentu dimana anda harus jujur terutama soal status rumah yang akan dijual tersebut. Anda bisa memberitahukan kepada calon pembeli rumah KPR anda bahwa status rumah tersebut masih terikat cicilan KPR dengan pihak bank. Dengan begitu, pembeli menjadi tahu bahwa rumah tersebut sertifikatnya masih di tangan bank.

Menjual Rumah Dengan Over Credit

Menjual rumah dengan cara ini umum dilakukan oleh penjual, agar pembeli melakukan over kredit dengan dua pilihan yang bisa anda simak sebagai berikut.

• Metode alih KPR ke bank yang sama, berarti calon pembeli melanjutkan pinjaman di bank yang sama
• Metode KPR ke Bank lain, berarti pembeli melanjutkan pinjamannya di bank yang berbeda

Yang harus anda perhatikan saat cara over kredit adalah dimana pembeli harus menyerahkan uang muka terlebih dulu kepada anda, dan itu adalah keuntungan dari hasil menjual rumah tersebut.

Over Kredit Pembeli Bisa Ditolak

Anda juga perlu memperhatikan, bahwa menjual dengan over kredit KPR bisa saja terjadi pembatalan karena pengajuan KPR oleh calon pembeli bisa saja tidak disetujui oleh bank. Hal tersebut bisa terjadi karena beberapa faktor seperti riwayat kredit yang buruk, penghasilan tidak tidak mencukupi, persyaratan yang tidak lengkap.

Menjual Rumah KPR Dengan Melunasi

Anda dapat menjual rumah KPR dengan beberapa cara. Salah satunya dimana anda ingin menjual rumah tersebut dengan cara tunai. Dengan cara ini, anda tidak membutuhkan dana untuk melunasi KPR sendiri, namun pastikan calon pembeli rumah tersebut yakin dan memiliki dana untuk melunasi KPR-nya.

Demikian informasi mengenai tips menjual rumah yang masih KPR dengan cepat dan aman. Semoga berguna dan bermanfaat.