Begini Tips Membeli Rumah Cash Keras yang Aman
asriland.com - Membeli rumah secara cash keras atau tunai merupakan cara cepat memiliki rumah idaman apabila anda telah memiliki dana yang cukup. Tetapi bukan berarti anda bisa sembarangan. Begini tips membeli rumah cash keras yang aman.
Sebagaimana yang kita ketahui bersama, memiliki rumah idaman adalah impian hampir semua orang yang belum memiliki rumah pribadi atau masih tinggal bersama keluarga dan juga bagi yang masih mengontrak. Agar tidak ribet mengurus KPR dan cicilan perbulan, maka cara membeli rumah dengan cash keras atau tunai merupakan hal yang terbaik bagi anda yang telah memiliki dana yang cukup.
Dengan membeli rumah dengan cash keras, selain bisa menjadi tempat tinggal utama. Rumah pun bisa menjadi salah satu aset investasi properti yang menjanjikan di masa depan dimana seperti yang kita ketahui bersama harga rumah yang terus melambung tinggi setiap tahunnya.
Apa saja proses membeli rumah secara cash? simak sebagai berikut.
Memilih Pengembang Kredibel
Hal pertama yang harus perhatikan dan cermati saat membeli rumah cash keras adalah memilih pengembang yang terpercaya. Mungkin terdengar seperti "sangat berhati-hati" tetapi dengan memilih pengembang ternama dengan reputasi yang baik, setidaknya untuk menghindarkan risiko terjadinya hal yang tak diinginkan.
Membuat PPJB
Setelah memilih pengembang yang telah anda percaya maka selanjutnya adalah membuat PPJB atau Pra Perjanjian Jual Beli. Umumnya, PPJB dibuat setelah anda membayar booking fee. Adapun isi dari PPJB dapat berupa peraturan pembayaran serta beberapa informasi seperti harga rumah, nama pembeli, hingga waktu pengerjaan rumah.
Membuat AJB
Dan terakhir adalah membuat Akta Jual Beli (AJB), yang dibutuhkan sebagai acuan untuk mengurus beragam hak jual-beli rumah, termasuk PBB, biaya administrasi, PPN, dan sebagainya. AJB sendiri dibuat oleh seorang notaris, tepat setelah Anda menyelesaikan pembayaran cash keras.
Tips Membeli Rumah Cash Keras yang Aman
Namun walaupun anda telah memiliki dana yang cukup untuk membeli rumah secara cash keras atau tunai, anda tetap harus memiliki pertimbangan agar pembelian rumah anda lancar dan aman. Bukannya malah memberatkan anda di kemudian hari dengan berbagai masalah.
Maka dari itu, kali ini kami akan membagikan tips membeli rumah cash keras yang aman untuk anda simak sebagai berikut.
Menggunakan Jasa Agen Properti
Tips pertama membeli rumah cash keras sgar lebih aman dan bebas was-was adalah menggunakan jasa agen real estate atau properti. Mengapa demikian? sebab agen properti memiliki tugas sebagai perantara, yang dapat mempermudah proses jual beli rumah antara pembeli dan penjual.
Dengan kehadiran agen, anda akan mendapatkan informasi aktual tentang kondisi dan harga properti yang ingin dibeli. Selain itu, pihak agen pun akan memberi saran dan solusi untuk anda, agar mendapatkan jalan keluar yang paling baik dari semua permasalahan.
Tetapi sebagai catatan, sebaiknya pilih agen properti yang berada di bawah naungan perusahaan resmi dan sudah memiliki lisensi khusus.
Hindari Beli Properti Inden
Banyak developer yang menjual rumah inden akan menawarkan harga yang jauh lebih murah dibanding rumah siap huni. Oleh karena itu, banyak nasabah yang kemudian berani untuk membayarnya dengan cara cash keras.
Tapi yang perlu diketahui adalah, membeli rumah inden terbilang lebih tinggi risikonya daripada rumah siap huni. Beberapa risiko yang kerap ditemui, adalah pembangunan gagal karena terlibat sengketa tanah, legalitas tidak sah, hingga penipuan.
Maka itu, jangan mudah tergiur harga murah jika beli rumah cash keras. Sebaiknya, pilih rumah ready stok atau rumah yang sudah jadi. Adapun pilihan rumah yang cocok bagi anda yang sedang mencari hunian dengan pembayaran cash keras, yakni Morizen Bekasi dan Sutera Winona.
Negosiasi Harga ke Pengembang
Tips membeli rumah cash keras selanjutnya adalah pastikan anda melakukan negosiasi harga dengan pengembang dimana anda bisa meminta potongan harga. Umumnya, potongan yang diberikan bisa mencapai 10-15%.
Selain itu anda bisa menegosiasikan hal lainnya, seperti posisi rumah yang diinginkan, fitur, dan hal-hal penting lainnya.
Membayar Booking Fee
Dan tips terakhir membeli rumah secara cash keras adalah memastikan anda telah membayar booking fee saat hendak membeli rumah cash keras. Adapun booking fee atau yang biasa disebut sebagai uang tanda jadi, merupakan sebuah kesepakatan untuk melakukan transaksi jual beli properti.
Anda bisa membayar booking fee sebagai bentuk komitmen dan keseriusan dalam membeli rumah. Besaran biaya booking tergantung pada kebijakan pengembang dan penjual rumah. Akan tetapi beberapa pengembang memberi keleluasaan untuk menetapkan biaya booking berdasarkan kesepakatan bersama.
Demikian informasi mengenai tips membeli rumah cash keras yang aman. Semoga berguna dan bermanfaat.
