Cara Pengajuan KPR OCBC NISP Syariah Beserta Syaratnya

asriland.com - Anda ingin membeli rumah dengan KPR OCBC NISP Syariah? Begini cara pengajuan beserta syaratnya.

Sesuai dengan namanya, KPR OCBC NISP Syariah adalah KPR atau kredit kepemilikan rumah yang berkonsep syariah yang berpedoman pada syariat Islam. Program KPR ini menggunakan pembiayaan dengan sistem akad musyarakah mutanaqisah (MMQ) dan akad murabahah. Adapun KPR ini bisa digunakan untuk beragam tujuan, seperti pembelian rumah baru (primary), rumah bekas (secondary), hingga refinancing.

Bagi anda yang belum memahami dengan jelas konsep syariah akad musyarakah mutanaqisah (MMQ) dan akad murabahah, perlu anda ketahui bahwa dalam Fatwa DSN MUI dijelaskan, akad musyarakah atau syirkah dimana kepemilikan aset (barang) atau modal salah satu pihak (syarik) berkurang disebabkan pembelian secara bertahap oleh pihak lainnya.

Jadi dengan bahasa sederhana apabila dihubungkan dengan KPR, maka akad MMQ berarti pembiayaan dengan skema kerja sama modal antara bank dan nasabah untuk pembelian properti. Dengan demikian, nasabah akan terhitung membeli penyertaan modal dari pihak bank secara bertahap.

Dengan demikian, apabila propertinya dibuat produktif, nasabah bisa membeli penyertaan modal dari pihak bank melalui keuntungan yang diperoleh dan pada akhir masa kredit, porsi modal nasabah akan menjadi 100%. Jadi, properti yang tadinya dibiayai dengan modal bersama, akan resmi seutuhnya menjadi milik nasabah.

Sedangkan nakad murabahah dalam syariah Islam merupakan transparansi dari penjual kepada pembeli, baik harga produksi dan besaran keuntungannya. Jadi dalam hubungannya dengan KPR, maka akad murabahah adalah perjanjian antara pihak bank dan nasabah, di mana pihak bank akan membeli produk properti sesuai permintaan nasabah. Setelah itu, bank menjual produk properti tersebut kepada nasabah dengan harga lebih tinggi untuk mendapatkan laba.

Produk KPR OCBC NISP Syariah

Sekedar informasi, KPR OCBC NISP Syariah sendiri memiliki 4 jenis yang bisa anda pilih dengan kelebihan masing-masing. Berikut jenis beserta syarat pengajuannya yang bisa anda simak sebagai berikut.

KPR iB MMQ

KPR ini memberikan penyertaan modal kepada nasabah melalui akad MMQ untuk membeli rumah baru atau bekas. Adapun beberapa kelebihan dari KPR iB MMQ di antaranya uang muka mulai 5% dan tenor panjang hingga 25 tahun.

Ketentuan Pengajuan

WNI atau badan usaha yang sesuai dengan hukum Indonesia
Usia minimal 21 tahun
Usia maksimal 65 tahun saat pembiayaan berakhir
Riwayat kredit baik

Syarat Pengajuan Perorangan

KTP pemohon
KTP pasangan
Kartu Keluarga
Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Pisah Harta
NPWP
Rekening koran/tabungan/giro minimal enam bulan terakhirketahu

Syarat Pengajuan Badan Usaha

KTP pengurus
KTP pemegang saham
NPWP
Rekening koran/tabungan/giro minimal enam bulan terakhir
Akta Pendirian & Akta Perubahan lengkap
SK Menteri Kehakiman

KPR iB Easy Start

Produk ini menawarkan pembiayaan rumah dengan angsuran ringan mulai Rp1 jutaan per bulan, uang muka mulai 5%, dan tenor panjang hingga 25 tahun.

Ketentuan Pengajuan

WNI
Usia minimal 21 tahun atau telah menikah
Usia maksimal 45 tahun saat pengikatan kredit
Memiliki maksimal satu fasilitas KPR yang telah berjalan lebih dari tiga tahun
Jaminan bisa rumah, apartemen, dan ruko
Limit Rp100 juta hingga Rp5 miliar

Persyaratan Pengajuan untuk Karyawan

Formulir aplikasi permohonan pembiayaan
Fotokopi KTP pemohon
Fotokopi KTP pasangan
Fotokopi KK
Fotokopi Akta Nikah/Cerai/Pisah Harta (jika ada)
Fotokopi NPWP
Surat pernyataan calon nasabah
Fotokopi Surat Keterangan Kerja dari perusahaan
Bukti lunas uang muka
Rekening tabungan atau rekening koran (tiga bulan terakhir)
Slip gaji satu bulan terakhir
Fotokopi sertifikat, IMB, AJB, PBB, dan Surat Pesanan Rumah PPJB

Persyaratan Pengajuan untuk Pengusaha

Formulir aplikasi permohonan pembiayaan
Fotokopi KTP pemohon
Fotokopi KTP pasangan
Fotokopi KK
Fotokopi Akta Nikah/Cerai/Pisah Harta (jika ada)
Fotokopi NPWP
Surat pernyataan calon nasabah
Bukti lunas uang muka
Rekening tabungan atau rekening koran (enam bulan terakhir)
Fotokopi Dokumen Eksistensi Usaha
Fotokopi Sertifikat, IMB, AJB, PBB terakhir, dan Surat Pesanan Rumah PPJB

Persyaratan Pengajuan untuk Profesional

Formulir aplikasi permohonan pembiayaan
Fotokopi KTP pemohon
Fotokopi pasangan
Fotokopi KK
Fotokopi Akta Nikah/Cerai/Pisah Harta (jika ada)
Fotokopi NPWP
Surat pernyataan calon nasabah
Bukti lunas uang muka
Rekening tabungan atau rekening koran (enam bulan terakhir)
Fotokopi dokumen pendukung seperti Surat Izin Praktik atau SK Pengangkatan
Fotokopi Sertifikat, IMB, AJB, PBB terakhir, dan Surat Pesanan Rumah PPJB

Pembiayaan MMQ iB Properti Komersial

Dan jenis ketiga dari KPR OCBC NISP Syariah adalah MMQ iB Properti Komersial. Sesuai dengan namanya, fasilitas KPR ini bisa dimanfaatkan untuk keperluan usaha maupun kebutuhan bisnis, melalui pembiayaan khusus atau refinancing property.

Adapun kelebihan dari produk ini adalah skema angsuran yang annuitas atau pokok tetap, serta jangka waktu pembiayaan maksimal 15 tahun.

Ketentuan Pengajuan

WNI atau badan usaha berdasarkan hukum di Indonesia
Usia minimal 21 tahun
Usia maksimal 65 tahun saat pembiayaan berakhir
Riwayat kredit baik

Syarat Pengajuan Perorangan

KTP pemohon
KTP pasangan
Kartu Keluarga
Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Pisah Harta
NPWP
Rekening koran/tabungan/giro minimal enam bulan terakhir
Fotokopi IMB, PBB, atau surat pesanan dari pengembang

Syarat Pengajuan Badan Usaha

KTP pengurus
KTP pemegang saham
NPWP
Rekening koran/tabungan/giro minimal enam bulan terakhir
Akta pendirian & akta perubahan lengkap
SK Menteri Kehakiman
SK Domisili
NIB
Izin Usaha dan Izin Operasional/Komersial
Fotokopi Sertifikat, IMB, PBB, atau surat pesanan dari pengembang

Akad Murabahah Produk Pembiayaan Properti (KPRIB)

Dan terakhir, dimana produk ini bisa dimanfaatkan untuk pembelian properti dan kendaraan bermotor dengan skema jual beli. Skema angsurannya annuitas atau pokok tetap, dan jangka waktu pembiayaannya maksimal hingga 15 tahun.

Persyaratan Pengajuan untuk Karyawan

Formulir aplikasi pembiayaan
Fotokopi KTP
Fotokopi KK
Fotokopi Akta Nikah/Akta Kelahiran Anak/Akta Cerai/Akta Kematian/Akta Pisah Harta
Fotokopi NPWP
Fotokopi rekening tabungan atau rekening koran untuk tiga bulan terakhir
Surat Pernyataan Calon Nasabah
Fotokopi Surat Keterangan Kerja dari perusahaan
Bukti lunas uang muka
Slip gaji asli satu bulan terakhir

Persyaratan Pengajuan untuk Pengusaha

Formulir aplikasi pembiayaan
Fotokopi KTP
Fotokopi KK
Fotokopi Akta Nikah/Akta Kelahiran Anak/Akta Cerai/Akta Kematian/Akta Pisah Harta
Fotokopi NPWP
Fotokopi rekening tabungan atau rekening koran untuk tiga bulan terakhir
Surat Pernyataan Calon Nasabah
Bukti lunas uang muka
Surat Perintah Kerja
Fotokopi SIUP/TDP/SK Domisili
Fotokopi Sertifikat, IMB dan PBB terakhir

Persyaratan Pengajuan untuk Profesional

Formulir aplikasi pembiayaan
Fotokopi KTP
Fotokopi KK
Fotokopi Akta Nikah/Akta Kelahiran Anak/Akta Cerai/Akta Kematian/Akta Pisah Harta
Fotokopi NPWP
Fotokopi rekening tabungan atau rekening koran untuk tiga bulan terakhir
Surat Pernyataan Calon Nasabah
Bukti lunas uang muka
Fotokopi Surat Izin Praktik/SK Pengangkatan
Fotokopi Sertifikat, IMB, dan PBB terakhir