Mengenal Apa Itu Properti Residensial dan Komersial

Kamu wajib tau dan mengenal apa itu properti residensial dan properti komersial yang mana keduanya memiliki perbedaan khususnya untuk jenis huniannya. Terlebih lagi untuk agen properti yang baru terjun dalam memasarkannya, perlu mengetahui perbedaan dari kedua jenis properti yang berbeda ini.

Apa saja si yang membedakan dari jenis residensial dan juga komersial yang perlu diperhatikan. Dan apa saja yang harus dipahami dari kedua jenis properti tersebut? semuanya akan diulas selengkapnya berikut.

Mengenal apa itu properti residensial

Properti residensial adalah jenis properti yang mana bangunannya memiliki fungsi utama yakni untuk tempat tinggal sehari-hari atau dihuni secara tetap baik individu maupun keluarga yang menikah.

Di mana jenis properti residensial cukup banyak yang perlu kamu ketahui seperti rumah tapak, apartemen dan juga rusun. Jenis rumah tapak sendiri khususnya juga sangat banyak mulai dari subsidi, kpr, kluster, rumah baru/bekas dan area kavling.

Apa yang mendasari properti residensial

Di mana properti ini bisa dilihat dari beberapa ciri yang mudah dipahami diantaranya adalah:

• Dapat digunanakan dan mendapatkan izin untuk tempat tinggal, dan juga jika ingin membangun usaha diperbolehkan dengan skala umkm seperti warung, toko yang mana menyatu di dalamnya dengan tempat tinggal.
• Di mana rumah tapak ini di atur di dalam ruang lingkup wilayah seperti RT dan RW. Dan khusus bagi yang mengambil jenis rumah tipe subsidi/kpr biasanya diatur di dalam wilayah paguyuban komplek tersebut.
• Rumah residensial juga dapat dilakukan untuk bisnis persewaan properti seperti halnya kontrakan dan kos-kosan.

Apa yang membuat properti residensial istimewa?

Di mana jenis properti  residensial begitu istimewa sebab kamu dapat menggunakannya menjadi alat investasi keuntungan yang bagus. Khususnya bagi jenis rumah tapak, selain dari kenaikan nilai, kamu juga bisa mendapatkan keuntungan dari sistem persewaan yang dapat di terapkan untuk jenis properti ini.

Selain itu kamu juga perlu dalam memilih properti kedepannya agar menguntungkan kamu diantaranya:

• Wajib mengetahui karateristik dari kualitas developer yang kamu pilih.
• Lokasi properti apakah termasuk strategis dan dekat dengan beberapa poin penting seperti pendidikan, akses jalan tol, rumah sakit dan lain sebagainya.
• Properti jenis residensial lebih mudah mendapatkan pembeli atau penyewa yang mana memang tujuannya digunakan untuk sehari-hari.
• Pastikan dalam memilih properti jenis residensial ketahui kondisi daerah tersebut seperti bebas dari banjir, kekeringan akibat musim panas dan juga keamanan. Yang mana jika ke tiga aspek tersebut dilengkapi rumah kamu layak untuk di investasikan.

Selain itu untuk menjual jenis rumah residensial ini juga sangat mudah. Di mana kamu hanya perlu ketiga cara ini saja agar bisa laku:

• Menggunakan jasa agen properti (opsional).
• Melakukan listing penawaran properti menggunakan situs web jual-beli rumah.
• Melakukan pemasangan brosur dan plang (dijual) di area rumah yang ingin dijual.

Mengenal apa itu properti komersial

Properti komersial merupakan hunian yang digunakan untuk pusat perniagaan, perkantoran dan juga aktivitas lainnya untuk segala bentuk jenis usaha.

Di mana terdapat beberapa jenis di dalam properti komersial yang perlu kamu pahami seperti:

• Area properti toko atau ruko (rumah toko).
• Area penginapan seperti perhotelan.
• Bangunan dalam bentuk tower untuk pusat bisnis.

Yang mana dalam jenis properti komersial ini memiliki banyak karateristik yang perli diketahui sebagai berikut:

• Umumnya dekat dengan daerah penting dan paling utama jalan raya besar dan sedang.
• Akses yang mudah untuk menjangkau ke banyak arah seperti hunian perumahan dan area penting umum lainnya.
• Berbentuk seperti kafe, kantor, minim market, swalayan dan juga area kantor bisnis.
• Rata-rata jenis properti komersial hanya digunakan untuk kegiatan usaha saja dan tidak di tempati kecuali untuk jenis (ruko). Namun memiliki keamanan tambahan dalam menjaga jenis usaha tersebut seperti security yang dapat dijumpau di area perkantoran.
• Memiliki akses yang dijangkau dalam transportasi baik bus, motor dan juga kereta.
• Area yang dekat dengan tempat makanan baik sekala kecil dan besar.

Bagaimana menjual properti komersial

Kamu juga bisa menjual properti komersial kamu dengan mudah dan cepat, pastikan melakukan hal ini agar semuanya lancar:

• Menggunakan spesialis agen properti dalam memasarkannya, di mana akan lebih mudah dan cepat dalam menemukan potensi penjualan. Selain itu juga sangat cocok jika kamu memang hanya berniat untuk menyewakan tanpa harus pusing mengurus segala kebutuhan perjanjian dll.
• Pastikan area yang dijual bersih dan siap di tempati, khususnya dari barang-barang kantor sebelumnya yang harus dibuang atau dipindahkan.
• Membuat penawaran menarik mengenai keuntungan membeli properti komersial kamu, khususnya dari segi penjualan dll.

Jika kamu memang khususnya berniat dalam investasi bentuk properti komersial. Pastikan daerah tersebut layak untuk dibeli, seperti halnya keramaian dan daya tarik masyarakat sekitar. Lakukan survey terlebih dahulu, sebab komersial properti akan tergantung dari ramai tidaknya daerah yang dipilih berdasarkan jenis usaha tertentu.