Berapa lama Proses KPR? Begini Tips Agar Pengajuan KPR Cepat Diterima

asriland.com - Pertanyaan mengenai berapa lama proses KPR merupakan pertanyaan yang banyak ditanyakan saat hendak atau sedang mengajukan KPR. Untuk itu kali ini kami akan membahas proses pengurusan KPR beserta tips agar pengajuan KPR anda cepat diterima.

Apabila anda memiliki pertanyaan yang sama yakni berapa lama proses KPR maka perlu anda ketahui bahwa pada umumnya proses pengajuan KPR membutuhkan waktu yang tidak sebentar karena ada beberapa proses dan tahapan yang dilakukan Bank untuk memverifikasi pengajuan nasabah KPR dimana setidaknya membutuhkan waktu sekitar 18 hingga 40 hari sejak pengajuan diterima dan itupun bukan berarti pengajuan KPR langsung diterima, sebab ada beberapa poin penting yang akan menjadi pertimbangan Bank dalam menyetujui pencairan dana KPR untuk membeli rumah.

Agar anda bisa memahami proses dalam pengajuan KPR dari awal pengajuan hingga keputusan diterima atau tidak, maka berikut beberapa tahapan proses yang bisa anda simak dibawah ini.

Tahapan Pengajuan KPR

Proses Appraisal

Pada tahap appraisal adalah proses awal yang dilakukan apabila pengajuan anda telah lolos dari BI checking dan tidak memiliki riwayat pembayaran yang buruk sebelumnya. Sesuai dengan namanya, appraisal merupakan proses dimana bank menggunakan pihak ketiga untuk menilai hunian yang akan dijadikan jaminan KPR.

Semakin tinggi nilai appraisal maka semakin tinggi dan besar pula plafon pinjaman yang diberikan.

Kalkulasi dan Penawaran

Proses selanjutnya adalah kalkulasi yang dilakukan pihak bank. Pada tahap ini bank akan mengkalkulasi dan mengonfirmasi ketentuan mengenai KPR. Adapun pada proses ini anda harus cermat dalam membaca kesepakatan seperti jumlah cicilan, jenis bunga yang diambil, dan detail lainnya serta apabila anda memiliki pertanyaan, maka sebaiknya anda menanyakan langsung ke pihak bank yang anda pilih sebab jangan sampai setelah KPR disetujui, yang ada malah anda justru kebingungan dengan kesepakatan yang sudah dibuat sebelumnya.

Kredit Disetujui Oleh Bank

Apabila pengajuan KPR anda tidak ditemukan ada masalah dan hambatan yang berarti, maka segera kredit KPR anda akan disetujui oleh bank dengan membuat Surat Persetujuan Kredit (SPK) dan akan menunjuk notaris untuk mengurus seluruh persyaratan.

Masalah tarif notaris, calon debitur dapat menanyakan kepada notaris yang ditunjuk. Apabila dirasa terlalu berat, maka calon debitur juga bisa mengajukan negosiasi.

Tanda Tangan Akad Kredit

Dan proses terakhir adalah proses tanda tangan akad kredit yang dilakukan di hadapan notaris pada waktu yang sudah disepakati. Tahap ini akan dilakukan didepan notaris, dan beberapa pihak lainnya yang harus hadir saat akad kredit, yaitu penjual, wakil dari bank, pihak pembeli (suami dan istri).

Tips Agar KPR Cepat Disetujui

Dalam pengajuan KPR memang telah memiliki standar proses yang telah ditentukan oleh pihak bank, tetapi cepat atau lambatnya proses pengajuan KPR anda juga bisa anda percepat dengan mengkuti beberapa tips sebagai berikut.

Memiliki Laporan Kredit yang Sehat

Memiliki riwayat kredit yang sehat menjadi salah satu pertimbangan dari pihak bank untuk meloloskan KPR anda dengan cepat tanpa kekuatiran berlebih apakah anda sanggup menunaikan kewajiban anda atau tidak. Sebab dengan riwayat kredit yang berarti anda tidak pernah mengalami masalah pembayaran sebelumnya dimana proses pembayaran angsuran atau kredit sebelumnya berlangsung dengan lancar.

Tidak Mengajukan Kredit Lain

Pihak bank juga akan mempertimbangkan apakah Anda saat ini sedang mengajukan kredit yang lain atau tidak. Walaupun permohonan KPR tidak harus ditolak karena hal ini, namun pihak bank akan menilai kondisi keuangan pemohon.

Contohnya apabila pemasukan pemohon per bulan dirasa tidak akan cukup untuk membayar beberapa cicilan sekaligus, maka hal inilah yang akan menjadi dasar peritmbangan membuat permohonan KPR ditolak. Jadi sebaiknya sebelum mengajukan KPR, anda tidak memiliki beban cicilan lainnya agar proses KPR anda cepat diterima.

Memilih Rumah Sesuai dengan Kemampuan

Tips selanjutnya agar KPR disetujui adalah dengan memilih arga rumah yang sesuai dengan kemampuan ekonomi. Semakin tinggi harga rumah, maka jumlah DP dan cicilannya pun semakin besar. Jika tidak didukung dengan pemasukkan yang mencukupi, maka sulit bagi pihak bank untuk menerima permohonan KPR.

Alokasikan Dana dengan Bijak

Siapkan dana yang agak berlebih daripada pas-pasan untuk pembayaran down payment atau DP agar cicilannya lebih ringan dan bank pun akan menilai kemampuan dana yang anda miliki.

Tanda Permohonan KPR Disetujui Bank

Apabila proses KPR anda disetujui, berikut langkah-langkah yang akan dilakukan Bank sebagai berikut.

Bank Menghubungi dalam Waktu 1 Minggu

Dalam waktu seminggu bank akan menghubungi anda untuk melakukan konfirmasi dan untuk memberitahukan soal permohonan KPR yang diterima.

Pihak Bank Terus Menghubungi

Pihak bank akan melakukan follow up serta melakukan wawancara pada calon debitur. Bank juga akan mengkonfirmasi ulang mengenai beberapa berkas yang sebelumnya diajukan. Misalnya slip gaji, status pekerjaan, komitmen pembayaran, hingga hunian yang akan diambil.

Anda Diminta Untuk Mendatangi Bank

Dan yang terakhir dimana pihak bank akan meminta calon debitur untuk datang guna menyelesaikan transaksi kredit. Selain itu, pihak bank juga akan memberikan SP3K atau Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit, dan akan menentukan tanggal akad sekaligus penandatanganan akta jual beli.

Demikian informasi mengenai berapa lama proses KPR lengkap dengan tips agar KPR cepat diterima beserta tanda-tanda KPR anda telah diterima. Semoga berguna dan bermanfaat.