Cara Membeli Rumah di Luar Negeri

Bagi kamu yang tinggal diluar Indonesia dalam waktu yang lama, hal yang terpenting adalah tempat tinggal, kamu wajib mengetahui cara membeli rumah di luar negeri dengan mudah. Jika dibandingkan dengan melakukan sewa rumah yang malah semakin mahal mengenai biaya sewa, membeli rumah diluar negeri menjadi opsi yang bagus untuk dipilih.

Selain itu kamu juga bisa mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai properti yang kamu investasikan tersebut. Namun perlu diingat untuk membeli rumah diluar negeri hanya dilakukan yang memang tinggal dengan jangka waktu yang lama, setidaknya diatas 10 tahun.

Bagaimana mengenai sistem properti di luar negeri

Kamu harus mengetahui mengenai sistem properti yang ada diluar negeri terutama mengenai aturan yang ada. Sebab disetiap negara memiliki aturannya tersendiri, dan kamu wajib tau aturan tersebut.

Jangan pernah kamu melanggar suatu aturan di luar negeri, apalagi kamu merupakan bukan warga negara tersebut. Jika mengalami masalah tentunya untuk mengambil rumah akan sulit nantinya.

Hal yang harus pertama kali kamu lakukan agar bisa membeli rumah diluar negeri adalah izin tempat tinggal. Dan ini merupakan hal yang wajib kamu ketahui untuk mengurus segala kebutuhan dalam pembelian rumah.

Jika kamu merasa kesulitan, untuk cara termudahnya adalah gunakan agen properti luar negeri yang berupa lisensi perusahaan agar mudah nantinya kamu dibantu dalam mendapatkan rumah baru.

Persiapan membeli properti diluar negeri

Dalam membeli properti di luar negeri kamu wajib mempersiapkan banyak aspek yang harus dipenuhi, di mana aspek tersebut berupa kekuatan finansial dan juga regulasi yang ada.

Pastikan jika ingin membeli rumah belilah rumah yang standar sesuai dengan harga pasaran di sana. Meski menggunakan agen, kamu wajib tau pasaran properti di wilayah negara tersebut.

Cara termudah dalam mengetahui harga yang diinginkan adalah dengan menggunakan situs properti lokal negara tersebut. Hal ini cara yang paling mudah selaind ari survey langsung ke wilayah yang ingin kamu beli.

6 Cara membeli rumah diluar negeri

Kamu harus mengetahui langkah-langkah ini agar bisa membeli rumah luar negeri.

Lengkapi dokumen

Kamu wajib melengkapi seluruh dokumen yang ada, yang mana dokumen keimigrasian sangat penting dibutuhkan untuk tinggal diluar negeri. Di mana dokumen tersebut berupa visa, paspor dan juga izin tempat tinggal.

Jika sudah kamu hanya bisa memiliki rumah diluar negeri dengan batasan berupa HGB atau hak guna bangunan. Sebab kamu merupakan bukan dari warga negara asli yang tidak bisa mendapatkan sertifikat layaknya SHM.

Hubungi agen properti

Jika kamu sudah siap dengan seluruh dokumen dan sertifikat apa yang kamu dapatkan nantinya, selanjutnya adalah dengan menghubungi salah satu agen properti di negara tersebut.

Dengan bantuan agen properti seluruh kegiatan kamu dalam mendapatkan rumah baru akan lebih mudah. Sebab agen properti profesional luar negeri juga akan membantu mengenai surat menyurat dalam mendapatkan rumah yang diinginkan.

Mengetahui lokasi yang dipilih

Kamu wajib mengetahui lokasi mana yang ingin ditempati nantinya, di mana pastikan mencari yang dekat dengan area kerja kamu dan tentunya dekat dengan fasilitas penting.

Fasilitas yang penting wajib didapatkan di sekitar area rumah diantaranya adalah rumah sakit, pendidikan, supermarket dan juga area bermain khusus untuk anak.

Dan kamu bisa meminta rekomendasi agen properti dalam mendapatkan hunian yang nyaman, aman serta harga yang tidak mahal. Hal ini berguna untuk nilai investasi rumah kamu kedepannya, ketika meninggalkan negara tersebut untuk kembali ke Indonesia.

Persiapkan keuangan

Di mana dana keuangan dalam membeli rumah wajib kamu siapkan terlebih dahulu, dan pastikan memiliki nomor rekening di negara tersebut. Yang mana rekening bank lokal negara tersebut sangat membantu kamu dalam proses transaksi.

Dana yang cukup meliputi dana dari pembelian unit rumah dan tanah serta membeli isi perabotan di dalamnya. Pastikan perhitungkan mengenai pembiayaan dan pajak lainnya yang harus kamu ketahui.

Cek regulasi lokasi tersebut

Di negara lain tentunya memiliki regulasi yang ebrbeda-beda yang mana tentunya kamu tidak mengetahui sistem tersebut di sana. Apalagi jika kamu mengambil dengan sistem cicilan kamu wajib mengetahui secara detail dari sistem pembayaran.

Bunga cicilan dan juga bagaimana sistem kpr yang ada di negara tersebut wajib kamu tanyakan mendetail. Sebab jangan sampai kamu terjebak dengan regulasi bunga yang tingi khususnya di luar negeri.

Apalagi di luar negeri nilai bunga properti tentunya semakin naik dan jika salah perhitungan malah menjadi beban untuk kamu.

Alangkah baiknya jika ingin digunakan sekaligus investasi belilah rumah secara cash.

Perpajakan

Kamu juga perlu mengetahui bagaimana cara membayar pajak di negara tersebut. Di mana jika di Indonesia bisa dilakukan dengan mudah meminta surat pbb di kelurahan. Namun jika di luar negeri kamu juga perlu mengetaui mekanisme ini.

Sebab kamu merupakan pendatang yang mana benar-benar tidak mengetahui sistem secara keseluruhan di negeri tersebut. Jangan sampai gara-gara pajak, rumah yang kamu tempati malah bermasalah dan terkena denda besar.

Di luar negeri masalah pajak menjadi hal yang snagat sensitif dan tentunya memiliki nilai pajak yang tinggi.