Tips Memilih Perumahan Bersubsidi

Tips memilih perumahan bersubsidi yang terjangkau oleh kamu, di mana yang pastinya dengan membaca panduan ini kamu bisa mendapatkan unit berkualitas bagus. Jangan sampai salah dalam memilih rumah bersubsidi, sebab hampir 50% memang memiliki hunian yang asal jadi.

Hal ini tidak bisa dipungkiri dengan rumah bersubsidi yang merupakan perumahan yang dikhususkan untuk ekonomi kelas menengah kebawah. Namun di Indonesia, hal ini banyak sekali dimanfaatkan oleh oknum-oknum developer yang memang menurunkan kualitas dari bahan yang digunakan dan lebih mengejar keuntungan yang besar.

Mengenal rumah subsidi

Jangan sampai hal yang tidak diinginkan ketika membeli rumah bersubdisi malah terjadi dikamu dan malah mendapatkan hunian memang tidak layak huni.

Biasanya rumah bersubsidi akan tahan dalam jangka waktu 10 tahun apabila kamu memang yang menemukan dengan kualitas bahan yang biasa. Berbeda jika kamu teliti dalam memilih perumahan jenis ini, kamu bisa mendapatkan rumah yang memiliki jangka usia panjang dan bahkan bisa di atas puluhan tahun.

Namun taukah kamu mengenai rumah subsidi?

Rumah subsidi pada dasarnya adalah rumah tapak yang memiliki harga jangkauan yang murah dan mendapatkan bantuan program perumahan dari pemerintah republik Indonesia.

Di mana proses ini pemerintah menyalurkan melalui Kementrian PUPR yang mana sudah bekerja sama langsung ke developer melalui bank rekanan sistem kpr.

Rumah subsidi ini rata-rata bisa kamu jumpai di daerah pinggiran ibu kota seperti halnya Tangerang, Tangerang Selatan, Depok, Bekasi dan Kabupaten Bogor.

Memang memiliki harga relatif terjangkau di mana untuk cashnya saja memiliki kisaran harga Rp 150 juta sampai dengan Rp 200 juta untuk tipe unit 72. Serta didukung dengan pembayaran awal atau dp mulai dari Rp 1 juta dan bahkan ada yang non dp.

Apa si perbedaan dari rumah subsidi dan non subsidi

Hal yang paling kamu gampang lihat adalah kualitas dari bahan yang digunakan. Hal ini memang perlu melakukan survey terlebih dahulu agar bisa melihatnya.

Di mana untuk rumah subsidi umumnya memiliki kualitas bahan yang rendah dan contoh gampangnya adalah pembuatan yang asal jadi atau masih banyak finising tidak rata. Berbeda dengan rumah non subsidi dari bangunan yang kokoh serta untuk finising lebih rapih.

Namun tidak selamanya rumah subsidi dipandang sebelah mata, jika kamu beruntung dan bisa memilihnya bisa mendapatkan rumah subsidi rasa non subsidi.

Untuk itu kamu harus mengetahui apa saja dalam membeli rumah subsidi dibawah.

Tips memilih perumahan bersubsidi

Ada beberapa poin terpenting yang harus kamu ketahui sebelum membeli rumah bersubsidi diantaranya:

Wajib melihat contoh rumah

Kamu wajib melihat contoh-contoh rumah yang sudah jadi yang mana berupa bentuk rumah real atau pesanan orang yang sudah dibangun. Maupun rumah jadi prototipe sebagai contoh dari pemasaran.

Pastikan amati dengan detail dari pengerjaan rumah fisik tersebut apakah rapih atau tidak. Dan jangan lupa hendaklah kamu bertanda mendetail mengenai bahan-bahan apa saja yang digunakan dalam bangunan rumah tersebut.

Hal ini sangat penting guna mendapatkan rincian dari rumah yang ideal. Apabila marketing tersebut tidak memberikan jawaban mengenai bahan apa yang digunakan, alangkah baiknya kamu tinggalkan rumah subsidi tersebut dan mencari yang lainnya.

Pertimbangkan lokasi

Selain itu umumnya rumah subsidi yang lebih baik atau memiliki kondisi fisik bangunan berkualitas. Mereka akan berada tepat di area pinggir ajalan.

Rata-rata menunjukan rumah bersubsidi yang tepat dengan pinggiran area jalan umum atau besar memiliki tingkat 80% pengerjaan yang cukup baik.

Berbeda dengan yang menuju lokasi harus masuk ke dalam dan rata-rata umumnya hanya 40% yang memiliki kualitas bangunan yang bagus.

Hal pertimbangan lokasi menjadi hal terpenting dalam mencari rumah. Selain mencari yang strategis kamu juga melihat dari kondisi sekeliling tempat tinggal dan juga fasilitas apa saja yang tersedia di area tersebut.

Developer

Kamu wajib memperhatikan siapa developer yang membuat rumah bersubsidi tersebut dan sudah beberapa pengerjaan yang dilakukannya.

Jika kamu sudah mengetahuinya terlebih dahulu kamu survey ke lokasi hasil pengerjaannya terlebih dahulu. Dan setelah itu kamu lakukan survey langsung ke lokasi rumah yang hendak dibeli.

Hal ini sebagai bahan pertimbangan, jika rumah sebelumnya tampak puas dan bagus. Maka hasil yang dikerjakan selanjutnya juga akan bagus.

Hal ini menjadi poin hal yang perlu kamu ketahui dalam memilih rumah bersubsidi. Dan berguna untuk menghindari dari developer yang nakal.

Metode pembayaran yang digunakan

Pastikan kamu mengetahui sistem pembayaran yang digunakan kepada pihak developer langsung. Di mana biasanya meski bersubsidi, developer akan menyediakan sistem kpr dan juga sistem tunai langsung.

Kamu juga wajib memeprtanyakan skema dari cicilan seperti apa dan jangka waktu serta bunga seberapa besar sebelum kamu berhadapan dengan sistem bank.

Hal seperti ini wajib untuk diketahui agar nantinya tidak terjebak dengan sistem bersubsidi tapi harga terlalu mahal.

Kamu bisa bandingkan antara rumah subsidi satu dengan subsidi lainnya.

Itulah beberapa tips yang harus kamu perhatikan dalam membeli rumah bersubsidi agar aman dan mendapatkan sesuai yang diinginkan.