Begini Keuntungan Memiliki Aset Properti, Beserta Jenis Aset Properti Untuk Investasi

asriland.com - Bukan rahasia lagi apabila dikatakan dunia properti merupakan salah satu jenis investasi yang dikenal bisa sangat menguntungkan. Maka dari itu, kali ini kami akan membagikan keuntungan memiliki aset properti lengkap dengan jenis-jenis aset properti untuk pilihan investasi terbaik.

Seperti yang kita ketahui bersama, dunia properti dikenal sebagai salah satu aset investasi terbaik dimana properti seperti rumah atau tanah menjadi kebutuhan yang banyak dicari. Selain itu, investasi properti juga sangat cocok bagi anda yang menyukai investasi yang dapat bertahan dalam jangka waktu lama dan memiliki harga investasi yang terus naik. Sebut saja, contohnya seperti investasi tanah yang mungkin pada 30-40 tahun sebelumnya tidak memiliki nilai apapun, tetapi ketika 40 tahun kemudian tanah tersebut akan bernilai fantastis karena berada di tengah kota, atau berada di pusat bisnis.

Keuntungan Memiliki Aset Properti

Seperti yang kami sebutkan diatas, investasi di bidang properti bisa sangat menguntungkan sebab jenis investasi ini memiliki banyak keuntungan. Apa saja keuntungan memiliki aset properti? Simak sebagai berikut.

Harga Cenderung Terus Naik

Seperti yang kita ketahui, harga dari properti cenderung terus naik tiap tahunnya, dimana menurut estimasi, kenaikan harganya bisa mencapai 10-15% per tahun. Dan kenaikan ini bisa anda buktikan langsung di lapangan, dimana anda secara langsung bisa membandingkan harga rumah saat ini dengan harga rumah sepuluh tahun yang lalu.

Namun ada beberapa faktor yang turut memengaruhi harga rumah, contohnya lokasi, kondisi bangunan, dan model desain rumah. Dengan patokan ini, jelas sekali jika rumah Skandinavia dan rumah industrial akan dibanderol dengan harga jual yang lebih mahal dari rumah model sederhana.

Terus Mengalami Pertambahan Nilai

Nilai dari properti bisa terus bertambah karena beberapa faktor. Salah satunya adalah tingkat kebutuhan masyarakat akan properti itu sendiri. Semakin banyak permintaan, semakin tinggi pula harga yang ditetapkan pada aset tersebut. Hukum supply and demand berlaku pada aset ini.

Nilai jual properti juga akan semakin meningkat jika daerah di sekitar lokasinya semakin ramai. Secara tidak langsung, kondisi ini membuat properti lebih strategis sehingga nilainya semakin tinggi.

Bisa Disewakan dalam Jangka Waktu Tertentu

Keunggulan dari properti adalah bisa disewakan dalam jangka waktu tertentu, contohnya rumah kontrakan yang disewakan tahunan, dimana penghasilan dari rumah kontrakan tersebut bisa disebut sebagai penghasilan pasif.

Hasil Investasi Bisa Dirasakan Langsung

Saat mendapatkan hasil investasi, para investor properti bisa melihat dan merasakannya secara langsung. Apalagi jika setiap unit properti yang disewakan penuh sehingga tidak bisa lagi menerima penyewa baru, sehingga pendapatan anda pun akan selalu mengalir setiap bulan/tahunnya.

Bisa Dipakai Sendiri

Yang menarik dari investasi properti adalah dimana anda juga dapat menggunakan properti untuk keperluan pribadi. Selain ditempati sebagai hunian, properti tersebut juga bisa dijadikan sebagai tempat usaha.

Kontrol Penuh Pada Aset

Keuntungan lain ketika Anda memiliki properti sebagai aset investasi datang dari segi kontrol. Sebagai pemegang hak milik, anda bebas memperlakukan aset tersebut sesuai dengan kebutuhan.

Agar kontrol semakin kuat, penting juga untuk mengurus surat-surat resmi yang memiliki kekuatan besar di mata hukum.

Bisa Menjadi Agunan Pinjaman

Kelebihan memiliki properti sebagai aset investasi adalah dapat dijadikan sebagai agunan pinjaman, dimana Agunan atau jaminan merupakan persyaratan yang ditentukan bank atau fasilitas pemberi kredit.

Untuk menjadi agunan pinjaman, anda harus memiliki bukti kepemilikan properti, lalu properti akan dihitung nilainya berdasarkan nilai pasar saat itu, dimana anda bisa mendapatkan pinjaman dengan jumlah di bawah nilai minimum properti.

Jenis-jenis Aset Properti untuk Investasi

Perlu anda ketahui bahwa aset properti bukan hanya sekedar tanah atau rumah saja, dimana ada beberapa investasi properti lainnya yang bisa menjadi pilihan anda sebagai berikut.

Properti untuk Hunian

Salah satu jenis aset properti yang sering ditemukan adalah properti untuk hunian. Aset ini berkaitan erat dengan kebutuhan dasar manusia yang membutuhkan tempat tinggal. Namun, butuh bujet yang tidak sedikit untuk memulai investasi satu ini.

Terdapat dua opsi agar mendapatkan keuntungan dari jenis properti satu ini, yakni dengan menjualnya atau menyewakannya. Apabila anda memilih mau menyewakannya, maka anda bisa menawarkan rumah, kontrakan, atau kost-kostan.

Properti untuk Bisnis

Properti untuk kebutuhan bisnis juga sering ditemukan, terlebih ketika perkembangan ekonomi di kota-kota besar semakin melonjak. Walaupun modalnya lebih besar jika dibandingkan dengan investasi properti sebagai hunian, tapi keuntungannya juga melimpah.

Bahkan, investasi ini termasuk ke dalam golongan investasi dengan return yang cepat dimana yield-nya mencapai angka 5-9%.

Berikut pilihan properti untuk bisnis yang bisa anda simak sebagai berikut.

Ruko atau kios
Perkantoran
Lahan parkir
Gudang
Lahan kosong untuk acara

Properti di Sektor Pariwisata

Dengan besarnya potensi sektor pariwisata di Indonesia, maka sektor ini juga memberikan peluang besar bagi para investor properti, dimana anda bisa berinvestasi properti Villa, Hotel maupun homestay.

Properti untuk Pemakaman

Walapun saat ini sudah banyak Tempat Pemakaman Umum (TPU) di setiap daerah. Akan tetapi, sebagian besar TPU sudah tidak dapat menampung jenazah baru karena sudah penuh.

Tanah sebagai salah satu aset properti bisa menjadi prospek bisnis yang cerah apabila dijadikan sebagai lahan pemakaman. Hal ini telah dibuktikan oleh Lippo Group yang menyewakan lahan makam premium di San Diego Hills Karawang.

Saham Properti

Selanjutnya adalah ada saham properti yang bisa dijadikan sebagai aset investasi. Dalam hal ini, anda bisa membeli saham properti terbaik milik pengembang yang sudah go public dan sahamnya bisa dimiliki masyarakat umum, contohnya seperti Bumi Serpong Damai (BSDE), Agung Podomoro Land (APLN), atau Summarecon Agung Tbk (SMRA).

Property Equity Crowdfunding

Dan terakhir adalah Property equity crowdfunding yang merupakan contoh investasi properti yang bisa dilakukan tanpa harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar.

Adapun jenis investasi ini merupakan metode penanaman modal dengan cara pengumpulan dana kolektif atau yang biasa disebut sebagai patungan, yang artinya anda dapat membeli properti secara patungan dengan investor lain yang tertarik pada satu jenis properti yang sama.

Walaupun saat ini jenis investasi properti ini kurang populer di Indonesia, tetapi investasi ini cukup populer di luar negeri.

Demikian informasi mengenai keuntungan memiliki aset properti lengkap dengan jenis-jenis aset properti untuk pilihan investasi terbaik. Semoga berguna dan bermanfaat.