Cara Mendapatkan KPR DP 0 Persen? Berikut Hal yang Harus Anda Ketahui
asriland.com - Pernah mendengar program KPR DP 0 persen ? Lalu bagaimana cara mendapatkan KPR DP 0 Persen ? Adapun program KPR tersebut merupakan kebijakan yang dibuat oleh pemerintah untuk mempermudah masyarakat untuk dapat memiliki rumah atau apartemen.
Tentu program KPR 0 persen alias tidak ada uang muka ini sangat membantu dimana selain dapat melonggarkan pengeluaran anda saat mengajukan pembelian rumah dengan KPR sebab tidak ada DP yang perlu dibayarkan, dan tidak ada limit harga untuk memiliki rumah idaman. Jadi anda bebas bisa memiliki rumah sederhana minimalis seluas 20 meter persegi atau rumah seluas 70 meter persegi sekalipun, anda bisa mendapatkannya dengan pengajuan KPR DP 0 persen, selama tidak ada masalah dengan bank pemberi KPR, anda bisa memilih rumah pada rentang harga sesuai kriteria bank.
Namun jangan terlalu senang dulu, sebab KPR tanpa DP ini memiliki cicilan reguler yang lebih besar daripada rumah dengan DP, maka pastikan anda memiliki sejumlah dana dalam periode waktu pencicilan tersebut. Tentunya semakin besar dan mahal rumah yang anda ambil dengan skema KPR Dp 0 persen ini, maka semakin besar pula cicilan yang akan anda bayarkan. Jadi ada baiknya anda pikirkan baik-baik tipe dan harga rumah yang sesuai kemampuan bulanan anda agar tidak memberatkan anda nantinya.
Bagi anda yang berminat mengajukan KPR Dp 0 persen ini, ada beberapa persyaratan yang harus anda miliki sebagai berikut :
Syarat mengajukan KPR Dp 0 persen
- Warga Negara Indonesia berusia minimal 21 tahun
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Fotokopi KTP Suami atau Istri
- Fotokopi Surat Nikah
- Fotokopi Surat Cerai
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Akta Pisah Harta (Jika ada)
- Karyawan atau pengusaha berpenghasilan tetap
- Surat Keterangan Kerja untuk karyawan
- Slip Gaji Asli dan/atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi Surat Izin Praktek untuk tenaga profesional
- Fotokopi Rekening Koran
- Tanda bukti Kredit Sehat
- Surat Rekomendasi Perusahaan
Cara mengajukan KPR DP 0 Persen
Setelah anda telah menentukan dan menemukan rumah mana yang mana hendak anda beli dengan KPR DP 0 Persen, maka berikut cara mengajukan KPR :
1. Datang ke bank penyedia layanan KPR, dan sebaiknya pastikan untuk membandingkan suku bunga dan tenornya.
2. Proses peninjauan dari bank, cara KPR tanpa DP meliputi penilaian kapasitas pembayaran dan juga BI checking disertai dengan pemeriksaan harga rumah.
3. Surat Perjanjian Kredit adalah dokumen yang harus anda siapkan apabila pengajuan anda telah lolos tahapan peninjauan bank.
Simulasi Perhitungan KPR DP 0 persen
Sebelum mengajukan dan memastikan membeli rumah dengan skema KPR DP 0 persen ini, maka sebaiknya anda mengetahui simulasi perhitungan KPR DP 0 persen agar anda mudah dalam menganggarkan dan mengelola keuangan anda kedepan.
Sebagai contoh apabila anda mengajukan KPR senilai Rp500 juta. Apabila anda menggunakan KPR tanpa DP, maka jumlah kredit anda ke bank adalah tetap senilai Rp500 juta juga, dimana rata-rata SBDK atau Suku Bunga Dasar Kredit berkisar 9,1%. Apabila KPR anda tersebut memiliki tenor selama 15 tahun dengan suku bunga kredit sebesar 8,29% dan floating rate senilai 13.5%, maka cicilan per bulan anda adalah Rp4.954.400 selama 15 tahun.
Tidak hanya itu, terdapat juga biaya-biaya tambahan di luar nominal tersebut, seperti biaya bank, biaya notaris, asuransi, Bea Balik Nama, PNBP HT, akta SKMHT, akta APHT, perjanjian HT, serta appraisal.
Kelebihan dan Kekurangan KPR DP 0 persen
Sama halnya dengan sistem skema kredit lainnya, KPR DP 0 persen ini juga memiliki kelebihan dan kekurangan. Apa saja ? Simak penjelasannya berikut ini :
Kelebihan KPR DP 0 persen
- Berbeda dengan sistem pencicilan biasa, KPR ini tidak memerlukan uang muka
- Pertimbangan yang lebih mudah karena tidak membutuhkan banyak biaya di muka karena DP 0
- Bagi anda yang ingin mendapatkan imbal balik dari kepemilikan rumah pada masa depan, KPR DP 0 persen adalah kesempatan terbaik
- Tidak ada batasan kriteria tipe rumah
Kekurangan KPR DP 0 persen
- Cicilan bulanan lebih besar
- Standar minimum penghasilan lebih tinggi karena harus melakukan pembayaran lebih besar
- Tidak semua bank yang tidak menyediakan layanan KPR DP 0 persen
- Kenaikan tingkat bunga makin tinggi karena penerapan floating rate pada tahun kedua.
Pilihan Bank Penyedia KPR DP 0 Persen di Indonesia
Bagi anda yang berminat dengan cara mendapatkan KPR DP 0 Persen, maka berikut kami berikan dua Bank penyedia KPR DP 0 Persen yang bisa anda ajukan untuk KPR rumah anda.
1. Bank Mandiri
Bank pertama yang menyediakan KPR DP 0 Persen di Indonesia adalah Bank Mandiri. Bank Mandiri memiliki program Mandiri KPR Milenial yang menawarkan cicilan ringan, tanpa pembayaran DP, dengan tenor yang panjang.
2. Bank BNI
Bank selanjutnya yang menyediakan KPR DP 0 Persen di Indonesia adalah Bank BNI. Bank Negara Indonesia ini memiliki program bernama BNI Griya Gue yang cocok diajukan oleh kaum milenial atau generasi muda, terutama untuk anda yang baru berkeluarga.
Demikian informasi mengenai cara mendapatkan KPR DP 0 Persen beserta penjelasan lengkap mengenai KPR tanpa uang muka ini. Semoga bisa menjadi referensi anda yang ingin mengajukan kredit kepemilikan rumah idaman anda.
